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转让土地使用权 土地增值税
土地增值税
有哪些节税筹划方法
答:
(4)与
转让
房地产有关的税金。(5)财政部规定的其他扣除项目。根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例实施细则》(以下简称《土地增值税暂行条例实施细则》)第7条的规定,这里的“其他扣除项目”为取得
土地使用权
所支付的金额以及开发土地和新建房及配套设施的成本之和的20%。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做...
房地产税改革:箭在弦上,何时发出?
答:
1994年,我实施了大规模的税制改革,初步建立了适应社会主义市场经济体制的税收制度。房地产税收体系也初步确立,其中与拥有房产所有权和
土地使用权
直接相关的税种有五个:房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、耕地占用税、
土地增值税
;间接相关的税种有六个:营业税、个人所得税、城市维护建设税、企业所...
土地增值税
征收标准
答:
一、正面回答1、
土地增值税
只对
转让
国有
土地使用权
的行为征税,对出让国有土地使用权的行为不征税;2、土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税,也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税;3、土地增值税只对有偿转让的房地产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产,不予征税。二、...
土地增值税
通过什么核算
答:
综上所述,土地增值额是
转让
国有
土地使用权
、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,减去取得土地使用权时所支付的土地价款、土地开发成本、地上建筑物成本及有关费用、销售税金等规定的扣除项目金额后的余额。如果纳税人转让房地产的收入减除规定的扣除项目后没有余额,则不需要缴纳
土地增值税
。...
应交税费需要记入材料采购明细账户中吗?
答:
不需要。应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等,按照现行税法规定,采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。应交税费包括企业依法交纳的增值税、消费税、营业税、企业所得税、资源税、
土地增值税
、城市维护建设税、房产税、
土地使用
税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费等...
非房产企业用房产投资需要缴纳
土地增值税
吗
答:
四、印花
税
在进行产权变更手续时,需要按照产权转移书据征收印花税。同时,对于实收资本或股本增加的资金额也需要缴纳印花税。五、契税应当缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字〔1997〕52号)第八条规定:“土地、房屋权属以下列方式转移的,视同
土地使用权转让
、房屋买卖或者房屋赠与征税...
转让
旧房产,计算其
土地增值税
增值额时准予扣除的项目有( )。
答:
【答案】:A,B,D
转让
旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得
土地使用权
所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金,作为扣除项目金额计征
土地增值税
,所以选项A、D正确。B选项按照政策也可以扣除。需要注意的是,重置成本要乘以成新率才是扣除的成本。因此建造旧房产的...
土地增值税
的应税收入如何确定?
答:
第一,根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》(国务院令第138号)规定:“第二条
转让
国有
土地使用权
、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。...第五条 纳税人转让房地产所取得的收入,...
纳税人
转让
旧房及建筑物,如何缴纳
土地增值税
?
答:
1、现行
土地增值税
按照速算扣除法计算=增值额X适用税率-扣除项目X速算扣除系数。2、增值额=应税收入-扣除项目金额。3、
转让
旧房及建筑物的扣除项目金额=建筑物的评估价格(重置成本价X成新度折扣率)+取得
土地使用权
所支付的地价款或出让金+按国家统一规定缴纳的有关费用和转让环节缴纳的税金。4、目前...
土地增值税
速算扣除系数表需要记忆吗?
答:
一般记忆前三行,后面不用)、关税、船舶吨税、资源税、环境保护税、城镇
土地使用
税、耕地占用税、契税、车辆购置税、车船税。 需要记忆的税率系列:增值税、企业所得税、个人所得税(五级和七级除外)、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、烟叶税、房产税、
土地增值税
、印花税。
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